PROCJENA NEPOKRETNOSTI
Usluga procjene vrijednosti nepokretnosti može se dobiti za bilo koju nekretninu na teritoriji Crne Gore.
Sam proces procjene podrazumjeva davanje ekspertskog mišljenja o vrijednosti, kao i postupak utvrđivanja vrijednosti nepokretnosti, na osnovu sistematskog pristupa, koja obuhvata sljedeće aktivnosti:
- Fizička i pravna identifikacija imovine koja se vrednuje (predmet procjene);
- Identifikacija prava nad imovinom koja se vrednuje (dokumentacija);
- Utvrđivanje svrhe procjene (svrha procjene);
- Utvrđivanje efektivnog datuma procjene (vremenski presjek u kom se radi procjena);
- Prikupljanje i analiza podataka koji su potrebni za primjenu odabrane metoda procjene;
- Odabir i primjena metoda procjene;
- Donošenje zaključka o vrijednosti i izrada izvještaja (cijena);
Predmet procjene
- Stanovi / apartmani
- Porodične kuće / vile
- Stambeno-poslovni objekti
- Poslovni prostori
- Fabrike
- Poslovni kompleksi
- Hotelski kompleksi
- Objekti u izgradnji
- Zemljište
Dokumentacija
- List nepokretnosti (stanovi, poslovni prostori – etažna svojina);
- Kopija plana (porodične kuće, poslovno-stambene zgrade, poslovni kompleksi, zemljište);
- Kupoprodajni ugovor;
- Izvod iz urbanistickog plana (porodične kuće, poslovno-stambene zgrade, poslovni kompleksi, zemljište);
- Projektna dokumentacija (porodične kuće, poslovno-stambene zgrade, poslovni kompleksi);
Svrha procjene
- Obezbjeđenje kredita građana ili preduzeća
- Utvrđivanje visine nenovčanog udjela kod formiranja osnivačkog kapitala privrednog društva
- Revidiranje knjigovodstvene vrijednosti u finansijskim izvještajima
- Primjena Međunarodnih Računovodsvenih Standarda - MRS16
- Određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju prisilne prodaje ili stečaja
- Utvrđivanje visine ulaganja kod rekonstrukcije objekata
- Osiguranje objekata
- Poslove transakcije
- Kupoprodaja nekretnina - pomoć prodavcu kod određivanja prihvatljive cijene, odnosno, pomoć kupcu kod određivanja ponuđene cijene nekretnine
- Ostavinske diobe
Cijena
Cijena izrade Elaborata (Izvještaja) o procjeni nekretnine zavisi od obima, svrhe, složenosti procjenjivanja i mjesta gdje se obavlja uviđaj za potrebe procjenjivanja.
Za kompletnu informaciju molimo da se obratite telefonom ili e-mailom.